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工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
方定宇指出，亞洲REITs與公債的利差仍比歐美公債殖利率更具吸引力。先前REITs指數因美國升息表現較為震盪，預期中長期經濟復甦帶動REITs價格的影響將超過升息的負面衝擊。
日盛大中華基金經理人鄭慧文表示，近期金融市場回穩，也帶動全球各區REITs出現一波反彈，亞洲各國物價數據可望受惠油價下探而持續滑落，央行有機會有執行更寬鬆政策操作，為後續經濟帶來契機，REITs表現值得期待。
亞洲國家相繼實施低利率政策，日本10年期國債更首度以負利率出售，在一片利息收益低氣壓下，亞洲REITs成為今年資金追逐的標的。
元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，預期REITs指數權重最高的美國市場，次產業中有機會，美國利率政策不確定性消除，有利美國REITs擺脫評價壓抑，並反應基本面的就業及房市持續復甦。日本市場方面，在政策面利多加持與長線成長的動能下，預期在全球主要REITs表現較佳。
亨德森泛歐地產基金經理 >信用不良汽車貸款 人Gay Barnard認為，展望未來，英國、瑞典和德國的房地產租賃復甦情況持續，其他地方雖暫時缺乏新的發展，但空置率持續緩慢下降，意味著若經濟活動持續回升後，也將可期待看到租金增長逐步加溫。
瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇表示，今年以來不少風險性資產漲多回檔，驅動資金轉向公用事業、電信或不動產等防禦型標的，加上低利率環境使然，具備穩定配息優勢的不動產REITs，自然吸引資金青睞。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，日本REITs評價面雖偏高，但不動產市場仍持續復甦，且在日本央行直接收 購REITs以及利率極低的環境下，日本REITs有能力繼續收購物業以提高營運現金流。歐洲地區相對看好零售與德國住宅的租金成長動能較強勁。
野村全球不 動產證券化基金經理人白芳苹表示，只要美國景氣衰退風險 不大，加上長期市場利率仍低，低溫經濟下追求收益的資金仍將流向REITs。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，在金融市場資金成本仍然偏低下，2016年商用不動產投資預估持續成長。
方定宇指出，整體來說，亞太各國REITs的評價面已低於歷史均值，在經濟成長題材持續發酵下，指數將可望緩步走揚，投資人逢回承接做為資產配置的一部分。
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方定宇指出，亞洲REITs與公債的利差仍比歐美公債殖利率更具吸引力。先前REITs指數因美國升息表現較為震盪，預期中長期經濟復甦帶動REITs價格的影響將超過升息的負面衝擊。
日盛大中華基金經理人鄭慧文表示，近期金融市場回穩，也帶動全球各區REITs出現一波反彈，亞洲各國物價數據可望受惠油價下探而持續滑落，央行有機會有執行更寬鬆政策操作，為後續經濟帶來契機，REITs表現值得期待。
亞洲國家相繼實施低利率政策，日本10年期國債更首度以負利率出售，在一片利息收益低氣壓下，亞洲REITs成為今年資金追逐的標的。
元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，預期REITs指數權重最高的美國市場，次產業中有機會，美國利率政策不確定性消除，有利美國REITs擺脫評價壓抑，並反應基本面的就業及房市持續復甦。日本市場方面，在政策面利多加持與長線成長的動能下，預期在全球主要REITs表現較佳。
亨德森泛歐地產基金經理 >信用不良汽車貸款 人Gay Barnard認為，展望未來，英國、瑞典和德國的房地產租賃復甦情況持續，其他地方雖暫時缺乏新的發展，但空置率持續緩慢下降，意味著若經濟活動持續回升後，也將可期待看到租金增長逐步加溫。
瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇表示，今年以來不少風險性資產漲多回檔，驅動資金轉向公用事業、電信或不動產等防禦型標的，加上低利率環境使然，具備穩定配息優勢的不動產REITs，自然吸引資金青睞。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，日本REITs評價面雖偏高，但不動產市場仍持續復甦，且在日本央行直接收 購REITs以及利率極低的環境下，日本REITs有能力繼續收購物業以提高營運現金流。歐洲地區相對看好零售與德國住宅的租金成長動能較強勁。
野村全球不 動產證券化基金經理人白芳苹表示，只要美國景氣衰退風險 不大，加上長期市場利率仍低，低溫經濟下追求收益的資金仍將流向REITs。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，在金融市場資金成本仍然偏低下，2016年商用不動產投資預估持續成長。
方定宇指出，整體來說，亞太各國REITs的評價面已低於歷史均值，在經濟成長題材持續發酵下，指數將可望緩步走揚，投資人逢回承接做為資產配置的一部分。
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